事例029|東京都江東区にある中古マンションリフォームのアット・ステージ。

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所在地 中央区佃
建物 中古マンション

中古マンション 狭小住宅リノベーション 〜 夜景を愉しむホテルを手に入れる


■リフォーム前の状況

築34年、24uのワンルームです。

さすがに設備も内装も古びた印象です。
ただ、バルコニーから眺める晴海運河と橋はすばらしく綺麗です。

お客様は海外在住で、帰国した時にホテル代わりに使えるワンルームマンションとして中古マンションを購入されました。


■リフォーム後〜生活空間

ワンルームなので生活空間は限られます。
そこで、お客様のお気に入りの夜景を堪能できる仕掛けをバルコニーに創り、内装に大理石やカーペットを使用してホテル様式に仕上ました。

基本的に帰国時に使用するだけですので、日常生活というよりも非日常を感じていただける特別なひと部屋です。


狭小住宅では、洗面やキッチンを個室化するのではなく、デザインした上でオープンにすることで広がりを感じられます。
また、仕上げ材を統一したり、アクセントとなるものを同じ様に使うことで統一感を持たせることが重要となります。

最後に忘れてはいけないことがソファーなどのインテリア品です。狭い部屋ほど占める割合が大きくなりますので、慎重にセレクトしましょう。


■リフォーム後〜水廻り

ワンルームの場合、プランの要は水廻りの配置です。設備配管などの技術的な問題と使い勝手のバランスをどう取るかです。

料理を本格的にする訳でもないので、キッチンはオリジナルデザインキッチンです。もちろんフルオーダーになります。

トイレもホールと同じ大理石床を奢り、壁もキッチンとあわせることで、個室でありながらも一体感を持たせて空間の繋がりを創りました。

洗面もオープンにするためにデザインに優れた洗面器をセレクト、更にミラー背面に照明を付けて奥行を感じさせました。



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